Firma on ostnud korteri kinnisvarainvesteeringuna ja üürib seda välja ilma käibemaksuta. Kas kõik selle korteriga seonduvad kulud tuleb arvestada kuluks koos käibemaksuga?


NB! Vastatakse vastamise ajal kehtivat õiguslikku konteksti arvestades, kui vastuses seda ei täpsustata.

Küsis Maksumaksja ja vastas EML Jurist 05.05.2016 03:45

Firma on ostnud korteri kinnisvarainvesteeringuna ja üürib seda välja ilma käibemaksuta. Kas kõik selle korteriga seonduvad kulud tuleb arvestada kuluks koos käibemaksuga?

Jah, kuna maksuvaba käibe tarbeks tehtud kuludelt ei saa sisendkäibemaksu maha arvata, siis kantakse käibemaks samale kulureale kuhu vastav kaup või teenus ise. Põhivara (korter ja selle võimalikud parendused, sisustus) võetakse samuti arvele koos käibemaksuga hinnas. Kui toimub osaline sisendkäibemaksu mahaarvamine ja sellega seoses aastalõpu korrigeerimine, siis sellest tekkivat käibemaksu juurdemaksest või tagastust kajastatakse muu ärikulu või -tuluna.

Allikas: Maksumaksja portaal : http://www.maksumaksjad.ee/modules/smartfaq/faq.php?faqid=2795