Juurdepääsetavus
Maksuküsimus: 447
Küsimus
Firma nimele on ostetud korter (koos käibemaksuga). Kas korteri väljarentimisel teisele firmale on ka õigus lisada rendiarvele käibemaksu?
Vastus - 21.01.2007
NB! Vastatakse vastamise ajal kehtivat õiguslikku konteksti arvestades, kui vastuses seda ei täpsustata.Kui tegemist on äriruumiga, siis on selle rendikäivet võimalik maksustada. Selleks tuleb eelnevalt maksuhaldurit kirjalikult teavitada (KMS § 16 lg 3 p 1). Teavitamata jätmise tagajärgede kohta vt Riigikohtu lahendit nr 3-3-1-8-06 (http://www.nc.ee/?id=11&tekst=RK/3-3-1-8-06).
Äriruumi ning eluruumi eristamise alused on võlaõigusseaduse § 272 lg-s 1. Eluruum on elamu või korter, mis on kasutatav alaliseks elamiseks. Äriruum on majandus- või kutsetegevuses kasutatav ruum. Seega võib korter olla sõltuvalt tegelikust kasutusotstarbest nii elu- kui ka äriruum.