Maksumaksja portaal - Maksuküsimused - Käibe maksustamine (käibe mõiste, aeg, maksustatav väärtus) - "Ettevõte" omab äripindasid elamus, kus maja haldab korteriühistu. Andsime äripinnad rendile. Kuidas toimida allrentnikule edasimüüdud arvetega? Kuna korteriühistu ei ole ju käibemaksukohustuslane, siis meile esitatud arvel on km juba hinna sees ja meil skm mahaarvamise õigust ei ole. Kui nüüd allrentnikule arve edasi teeme, kuidas toimida käibemaksuga??? Kas lisada kuludele käibemaks juurde (sisuliselt makstakse siis topelt käibemaksu) või kuidas toimida? Arvel on rent, mille maksustame km (teade maksuametile tehtud) aga mure just kommunaalteenusega.
UUDISED LIIDU_INFO LIIKMEINFO TEENUSED KOOLITUS MAKSUINFO MAKSUKÜSIMUSED PARTNERID AJAKIRI POOD SISUJUHT
| Otsing | Sisevõrk |                                                                                                                                                                                                                                              

Otsing
Esita küsimus


SmartFAQ is developed by The SmartFactory (http://www.smartfactory.ca), a division of InBox Solutions (http://www.inboxsolutions.net)

"Ettevõte" omab äripindasid elamus, kus maja haldab korteriühistu. Andsime äripinnad rendile. Kuidas toimida allrentnikule edasimüüdud arvetega? Kuna korteriühistu ei ole ju käibemaksukohustuslane, siis meile esitatud arvel on km juba hinna sees ja meil skm mahaarvamise õigust ei ole. Kui nüüd allrentnikule arve edasi teeme, kuidas toimida käibemaksuga??? Kas lisada kuludele käibemaks juurde (sisuliselt makstakse siis topelt käibemaksu) või kuidas toimida? Arvel on rent, mille maksustame km (teade maksuametile tehtud) aga mure just kommunaalteenusega.

NB! Vastatakse vastamise ajal kehtivat õiguslikku konteksti arvestades, kui vastuses seda ei täpsustata.

Küsis Maksumaksja ja vastas EML Jurist 23.02.2009 19:49 (2234 korda)
Kõige mõistlikum oleks korteriühistu käibemaksukohustuslasena registreerida. Ühistule see kahjulik ei ole. See on võimalik ja MTA seda ka teeb. Vastasel juhul võib tõesti topeltmaksustamine aset leida.

Kui rent oleks maksuvaba, siis probleemi ei oleks, kõrvalkulud saaks panna rendi hulka.

Kui ühistut mingil põhjusel käibemaksukohustuslasena registreerida ei õnnestu ning rentnikule on vaja käibemaksuga arve esitada, siis võiks vähemasti üritada erinevate teenusepakkujatega vahetult lepingut sõlmida.

Võimalus on ka rendilepingus kokku leppida, et rentnik maksab rendieseme kasutamisega seotud kulud otse ühistule ühistu esitatavate arvete alusel või leppida kokku hüvitamine ühistu arve alusel.


| EML © 2006 - 2020 | info@maksumaksjad.ee | Ahtri 6a, 10151 TALLINN | Kontakt |    Laadi alla EML logo